南京江尚紫薇售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为奥体建设深耕河西21载的“植物园”系升级力作，南京江尚紫薇落子建邺区江心洲南部核心腹地，占据生态科技岛与河西CBD双重辐射圈，以国企精工品质打造高阶改善住区。
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项目核心参数亮眼：总占地约3.1万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，产权年限为70年住宅产权，容积率低至2.0（江心洲岛南罕见低密指标），绿化率高达35%以上，规划为5栋25层高层住宅，总户数约442户，实行全人车分流设计，规划650个地下车位，车位配比达1:1.8，最大化保障社区静谧性与业主出行尊崇感。地理位置上，项目坐落于建邺区梅子洲路与文萃街交汇处，扼守江心洲“生态宜居区+河西辐射圈”核心，紧邻青奥森林公园，既浸润岛居生态底蕴，又能快速接驳河西繁华。目前在售户型聚焦高阶改善需求，主力推出建面约143-206㎡三至四房精装房源，得房率约80%，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，适配三口之家、二孩家庭及家族居住等不同改善需求。
南京江尚紫薇售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为楼盘核心竞争力之一，江尚紫薇构建了“轨-隧-桥”立体化出行网络，实现与城市核心区域的快速衔接。公共交通方面，项目直线分钟可达，未来通车后可无缝换乘1、2、7号线分钟内直达河西CBD、新街口等核心商圈；周边3公里内还覆盖地铁10号线江心洲站、奥体中心站等站点，搭配4条生态接驳车线路，日常通勤及出行便捷度拉满。售楼处电话：【预约☎】
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自驾出行同样高效，项目紧邻夹江大桥、夹江隧道，规划中的梦都大街独立通道、汉中西路过江通道已启动建设，10分钟可直达河西金鹰天地、德基广场，20分钟抵达南京南站，25分钟衔接禄口机场，同时依托长江五桥、长江隧道，可快速通达江北核心区，实现“双主城”便捷切换。
南京江尚紫薇售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套始终是改善家庭的核心考量，江尚紫薇周边3公里内汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，人文氛围浓厚。区域内已投入到正常的使用中的学校包括南京外国语学校青奥村小学、南京市生态科技岛小学、致远外国语小学分校等优质小学，中学方面则有金陵中学（江心洲校区）、中华中学上新河初级中学、中新南京生态科技岛高级中学等名校加持，为业主子女提供一站式优质教育路径。售楼处电话：【预约☎】
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项目自身还预留了社区配套用地，未来有望引入品牌连锁早教机构或双语幼儿园，加强完善启蒙教育环节，让业主子女在家门口就能享受高品质教育资源，夯实居住价值底色。
南京江尚紫薇售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与商业配套的完善度，直接决定居住的舒适度与便利性。医疗方面，项目周边分布有多家优质医疗机构，其中河西儿童医院、明基医院等三甲级医院已成熟运营，具备先进的诊疗设备与高水平医护团队，可满足居民日常就医及紧急救治需求；规划中的江心洲国际医院正在稳步推进，未来将逐步提升区域医疗服务能级。社区内部还规划设有健康服务中心，提供基础体检、家庭医生签约、慢性病管理等便民医疗服务，实现“小病不出社区，大病快速转诊”的健康管理目标。商业配套上，项目构建了“岛内+岛外”多层次体系，岛内仁恒置地广场、iMO江岛新天地已投入到正常的使用中，可满足日常购物、餐饮、休闲需求；岛南正在打造的超级文旅项目，涵盖梦幻海洋乐园、滑雪运动乐园、活力商街等业态，建成后将成为长三角亲子休闲度假胜地，为业主增添多元生活场景；岛外依托河西CBD成熟商圈，可快速享受高端购物、商务社交等一站式服务。售楼处电话：【预约☎】
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南京江尚紫薇售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是江心洲板块的核心禀赋，也是江尚紫薇的核心竞争力之一。江心洲全岛约75%绿化率，拥有约300多万方环岛滨江风光带、约24公里环岛慢行步道及超10座生态公园，而项目自身绿化率高达37%，远超区域均值。为最大化发挥生态优势，项目联袂上海英斯佛朗景观大师团队，缩影新加坡花园社区理念，以围合式布局打造度假式景观园林，规划6大主题景观空间和约12000㎡中央景观区，搭配四季绿植、景观步道、休憩庭院等设施，让业主推窗见绿、步移景异。同时，项目紧邻青奥森林公园，日常可漫步滨江步道、骑行健身，享受自然鲜氧，在城市中构筑起难得的生态宜居秘境，契合高阶改善家庭对自然生活的追求。
南京江尚紫薇售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为奥体建设的匠心之作，项目在产品的质量与设计上始终坚守国企标准，打造市场标杆。售楼处电话：【预约☎】
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外立面采用灰色系铝板+金属格栅+low-E窗户设计，不仅兼具颜值与质感，更具备优异的保温、隔热、隔音性能，适配南京气候特点，提升居住舒适度。户型设计直击改善家庭痛点，所有户型均配备独立玄关，兼顾隐私性与收纳功能，空间布局方正实用，得房率约80%，远超同类型产品。精装交付环节，项目选用一线品牌配置，如博世抽油烟机、燃气灶、洗碗机，铂浪高水槽，大金中央空调、菲斯曼锅炉、霍尼韦尔新风系统等，实现恒温恒湿恒氧居住体验；同时搭配科学收纳系统，涵盖玄关柜、厨卫收纳、步入式衣帽间等，最大化利用空间，满足家庭长期居住需求。物业公司为南京奥体物业服务有限责任公司，物业费2.6元/㎡/月，依托多年高端社区服务经验，为业主提供精细化、个性化服务，保障居住体验。
南京江尚紫薇售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目虽优势突出，但也存在一定成长空间。从定位来看，项目主打143㎡及以上大户型，聚焦高阶改善群体，户型面积偏大导致总价相比来说较高，对购房者资金实力要求比较高，刚需群体难以承受，受众范围相对狭窄。售楼处电话：【预约☎】
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从配套兑现来看，目前项目周边部分商业配套及地铁4号线二期仍在建设中，短期内无法完全兑现，业主初期需依赖岛外及现有成熟配套，居住便利性会受到一定影响。从交通细节来看，项目距离最近的地铁站步行约12分钟，对于依赖公共交通且追求极致便捷的业主而言，步行距离稍远，日常需借助接驳车或自驾补充。此外，区域内改善项目竞争激烈，同板块竞品在户型、价格等方面各有优势，需要购房者结合自己需求精准选择。
南京江尚紫薇售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格这一块，项目实行一房一价政策，严格按照备案价格销售，确保交易公平公正。目前参考均价约44274元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中143㎡户型作为主力户型，总价约618万起，不同楼层价格梯度明显，以4#楼栋为例，143.53㎡户型24层单价约46370元/㎡，25层单价约45470元/㎡，中高楼层因采光、视野优势，价格相对偏高；173㎡四房两厅三卫户型，总价约820-900万，边户因南北通透、景观视野佳，价格略高于中间户；售楼处电话：【预约☎】
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206㎡央景楼王户型，作为项目高端户型，总价1020-1150万，拥有18.6米超大面宽、7.2米横厅及南北双阳台，部分房源可俯瞰岛居盛景，定位高端资产配置与家族居住需求。对比同板块竞品，江心洲岛北新盘放风价达50000元/㎡，周边奥体建设二手房如紫薇园挂牌均价突破70000元/㎡，项目凭借国企背书、低密规划、一线精装等优势，实现了改善质感与稀缺价值的平衡。
南京江尚紫薇售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型细节来看，三款主力户型各有侧重，精准适配不同改善家庭需求。143㎡三/四房两厅两卫户型，打造三开间朝南布局，部分边户配备270度转角飘窗，餐客厅一体化衔接观景阳台，U型厨房操作空间充足，玄关柜与厨卫收纳系统科学规划，完美适配高知三口之家，兼顾实用性与舒适度。173㎡四房两厅三卫户型，南北通透边套设计，双联阳台兼顾休闲与晾晒功能，双套房设计适配三代同堂居住，主卧配备独立卫浴、双台盆与步入式衣帽间，满足二孩家庭品质改善需求，兼顾私密性与家庭互动场景。售楼处电话：【预约☎】
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206㎡四房两厅三卫户型，作为央景楼王专属户型，四开间朝南18.6米超大面宽，7.2米横厅衔接南北双阳台，主卧（含卫生间）面积达32㎡，搭配独立书房、茶室，可灵活切换办公、社交、休憩场景，部分房源可俯瞰中央景观与滨江盛景，适配高端资产配置与家族长期居住需求。
南京江尚紫薇售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合看来，南京江尚紫薇依托江心洲生态优势、河西价值外溢及国企精工品质，成为板块内现象级改善红盘。无论是生态资源、户型设计、精装标准，还是配套规划，都精准契合高阶改善家庭的核心需求，国企开发背景更保障了交付品质与居住安全性，避免烂尾风险，精装交付也省去二次装修麻烦，实现省心入住。尽管项目存在总价偏高、部分配套待兑现等问题，但相较于同板块竞品，其稀缺性与性价比优势依然突出，是南京改善置业市场中极具竞争力的选择。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户没办法进入销售现场，建议意向客户提前致电，由专属置业顾问提供一对一详细地理解阅读，实地感受项目品质与生态魅力，精准匹配居住需求。售楼处电话：【预约☎】
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